ת"א
בית משפט השלום נתניה
|
6494-05
09/10/2011
|
בפני השופט:
ד"ר איריס רבינוביץ ברון
|
| - נגד - |
התובע:
1. אריה קפלן
2. דירן להשקעות ומימון בע"מ ח.פ. 510532716
3. תביעה נגזרת ע"י בעלי מניות בשם מגדלי נתניה בע"מ ח.פ. 510174105
עו"ד ציונה גולן
|
הנתבע:
1. אשר אורבך
2. מגדלי נתניה בע"מ ח.פ. 510174103
3. יצחק בוקובזה
עו"ד יהונתן לב ארי
עו"ד רואימי חיים
|
| פסק-דין |
מבוא
1. בפני תביעה נגזרת על סך של 325,261 ש"ח שהגישו התובעים, אריה קפלן ודירן להשקעות ומימון בע"מ (להלן: "התובעים"), כבעלי מניות בשם חברת מגדלי נתניה בע"מ כנגד מר אשר אורבך (להלן: "הנתבע").
מגדלי נתניה בע"מ (להלן:"החברה") צורפה כנתבעת פורמלית.
התביעה הנגזרת הוגשה בהתאם להחלטת בית המשפט, כב' השופט קינר, מיום 4.7.06.
הנתבע שלח הודעה לצד שלישי כנגד מר יצחק בוקובזה.
2. מטעם התובעים הוגש תצהירו של מר אריה קפלן וחוות דעת של השמאי מר מישל אלבז (להלן:"השמאי").
מטעם הנתבע הוגש תצהירו.
מטעם צד ג' הוגש תצהירו.
המצהירים והשמאי נחקרו בדיוני ההוכחות. הצדדים הגישו סיכומים בכתב.
טענות הצדדים
3. לטענת התובעים, הם הינם בעלי מניות בחברת מגדלי נתניה ומחזיקים יחדיו בשני שליש ממניותיה.
בעל המניות הנוסף הינו מר יצחק בוקובזה המסרב לתבוע את הנתבע.
החברה היא בעלת הזכויות בחלק מחניון תת קרקעי ברח' קראוזה בנתניה הידוע כחלק מחלקות 150 עד 154 בגוש 8264 (להלן:"החניון").
לטענת התובעים, בחניון 29 מקומות חנייה אפקטיביים וזאת על פי פסק דינו של כב' השופט קינר בת.א. 1376/02 (שלום נתניה)
אורבך נ' קפלן. פסק הדין צורף לתובענה.
החניון מופעל על ידי השכרת מקומות חנייה למנויים.
במשך מספר שנים שכר הנתבע מהחברה את החניון על פי הסכם בע"פ.
לטענת התובעים, הנתבע המשיך לעשות שימוש מלא בכל החניות שבחניון עד לסוף שנת 1998 וזאת מבלי ששילם את דמי השכירות. לפי הספרים החוב עומד על סך 23,464 ש"ח ולעניין זה צורף מכתב של רו"ח הרנשטט. בשל התיישנות חלק מהחוב, עותרים התובעים לחייב הנתבע בסך של 7,821 ש"ח מתוך הסכום האמור, שלטענתם טרם התיישנה עילת התביעה בקשר אליו.
לטענת התובעים, הנתבע המשיך ועשה שימוש בעשרה מקומות חניה גם לאחר שנת 1998 , כאשר כבר לא שכר את החניון, וזאת שלא כדין ותוך פגיעה בזכות הקניין של החברה. לטענת התובעים, על הנתבע לשלם לחברה שווי דמי מנוי לעשרה מקומות חנייה כתשלום דמי שימוש ראויים לתקופה של שבע שנים אחורה מיום הגשת התביעה, היינו מיום 1.9.98.
לטענת התובעים, בהתאם לפסק דינו של השופט קינר בת.א. 1376/02 שווי הכנסה ממקום חנייה הינה בסך 256 ש"ח לחודש ולסכומים אלה יש לצרף מע"מ כחוק.